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房贷批不下来是什么原因?

来源:楼盘网  作者:51找房  2020-04-27 10:51:29  有效期至:2020-05-27  浏览:127

★阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积的内容外,所涉及户型面积均为建筑面积。

1、换一家银行试试:如果银行贷款无法批准,可以换一家银行试试。不同的银行有不同的金额,审判的过程也可能不同,也许可以在另一家银行通过。此外,还可以从开发商那里寻求帮助。

2、想办法弥补贷款:首先向银行核实一下为什么不能批准贷款。如果是自己的信用问题或者银行流水问题,问一下是否可以弥补流水。一些银行可能还会建议购买一些理财产品,以增加信贷。也可以通过其他资产或存款证明增加信贷,或者增加首付款金额以减少贷款金额,然后向银行申请一次。

3、找一家担保公司:另外也可以试试一些可靠的担保公司。担保公司可以先帮你办理贷款,但是担保公司会产生很多额外的费用,包括手续费、担保费、利息等,有一定的风险。

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房贷批不下来的原因

1、申请人的收入不符合银行的要求:申请房贷至少要提供收入证明,比如工资收入证明,经营收入证明,租金、服务费等稳定的收入证明,银行还会通过电话等方式对这份收入证明调查核实。这里需要重点说明银行流水,因为银行房贷的申请人提供的收入证明是银行流水。

千万别轻看了这份银行流水,这些流水的背后实际上隐藏着很多银行想要了解的信息,包括借款人的收入水平,收入稳定性,消费习惯,借贷情况,资金留存稳定性等等。

2、申请人的资产不符合银行的要求:比如,首付款来历不明是银行很关心的问题。在监管部门的严格要求下,现在的首付类贷款已经收敛了,但在某些地区还有市场,所谓的首付类贷款是借款人付不起首付,先从某种平台上借钱付首付,贷款下来后,每月归还首付和房贷,这样,借款人的资金压力就非常大。

银行放款时不知道借款人有这笔首付类贷款,在测算还款期限、月供金额时就会导致误导,为以后不能按时还月供埋下隐患。

3、申请人的信用不符合银行的要求:为什么差不多所有的银行在审批房贷时都会看贷款人的信用呢?因为一个的征信报告是了解借款人还款意愿最直接的证据,通过审查借款人的征信报告,根据以往的违约记录,确定是否同意借款人的申请。

除了看个人征信里有没有逾期记录,还会看征信查询记录,比如有的银行不接受最近半年内超过六次的贷款申请查询记录。个人征信查询频繁也值得大家注意的,因为查询过多可以被理解为借款人很缺钱,到处找钱的人很可能资金链太紧张,这样的人逾期的可能性相对较大。

4、申请人的年龄不符合银行的要求:现在申请房贷,银行对于贷款人的年龄也是有规定的,大多数银行要求借款人年满18周岁,不超过65周岁才可以申请贷款。如果一个人年龄不满18周岁或年龄超过65周岁,即使他的其他条件都具备,仍然不能申请房贷。

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